融创负债超过2500亿,机构多次提示风险,孙宏斌表示“没什么影响”
融创继投了乐视150亿后,又以600多亿的大手笔收购万达部分资产。对于多家银行排查融创系授信风险一事,融创中国董事局主席孙宏斌接受媒体采访时表示,“这个事情特别正常”。
他对此回应称“银行排查的事情,据我们了解,在融创跟万达的投资并购之后,各个银行就已经开始排查。这个事情特别正常。很多银行跟我们和万达,以及13个万达文旅项目都有交集,银行不关注是不对的。”
对于当前的资金压力,孙宏斌称融创与万达的这笔交易对于融创的现金流压力不大,“只有300多亿的压力,我们与各个银行交流的结果显示,银行比较理解和支持”。
“我们账面上截至6月底有900亿元的现金,可动用的现金近500亿元。我们7个月的销售收入大概200亿元,8月份以后估计都在300亿以上”。
孙宏斌补充道,“最主要的是我们的回款率和销售额都是比较平的,现金流没有问题。这个交易完了之后,我们账面上还有很多钱。”
融创房地产集团是融创中国旗下重要的子公司之一,其承担了不少房地产项目的开发。国泰君安的托管报告显示,截至今年4月30日,融创房地产借款余额1291.90亿元,较2016年底累计新增借款金额370.59亿元。
作为融创房地产的母公司,截至去年底,融创中国总负债2577.72亿,净负债率121.5%;2015年到2016年年底,融创中国借贷总额增加了710.45亿,达到1128.44亿。对外投资上,加上此次632亿元收购万达项目,一年半时间,融创对外并购的开支已经高达1355亿元。
孙宏斌似乎并不打算降低公司负债率。7月17日,他在参与乐视临时股东大会时表示,融创仍旧不会降负债率,“账上还有现金,如果负债率降下来,企业就没法发展了”。
对于国际评级机构下调评级,孙宏斌则表示“没什么影响,主要对发债有影响”。