摘要：

7月27日据福布斯实时财富榜显示，中国新地产首富诞生，许家印身价达316亿美元，赶超王健林304亿美元身价。

许家印与中国首富的距离，只差4块钱

恒大昨天涨疯了！昨日，中国恒大高开高走，19.24港元开盘，较前天收盘暴涨近9%；20.9港元收盘，较前一天收盘暴涨18.08%！中国恒大掌门人许家印身价飙升，按照其持有的101.62亿股计算，许家印就昨日一天持股市值即暴涨325亿港元。同时有数据显示，中国恒大在进入今年以来一直表现强势，累计涨幅竟达到332.17%。许家印的持股市值随之大幅度飙升，从年初的490亿港元暴涨至2120亿港元！

7月27日，据福布斯实时财富榜显示，许家印资产净值达到316亿美元，超越304亿美元的王健林，终成中国新地产首富。

新闻报道称，中国恒大只需再涨4.73元，即现价再上涨22.8%，许家印就可以取代马云，成为中国新首富。而以目前中国恒大的估值来看，实现22.8%的上涨幅度并不难。

王健林带领万达频繁套现，大幅度减资标杆物业万达广场

相比较于许家印的风光无限，“原”地产首富王健林近期的境况就有些失意了。几天前，万达将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格卖给给富力地产，同时将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

而这笔637亿的大生意过后，王健林也没有停下“卖卖卖”的脚步，更叫人匪夷所思的是，这回他卖的竟是万达的最重要的资产之一——万达广场。

今年7月5日，南昌西湖万达广场悄然易主，近日又传出盐城等地万达广场易主的消息。

实际上早在今年年初，王健林就公开宣布：万达与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场。该交易投资金额达1050亿元，2017年到2019年每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。

交易后，中信信托通过信托成功持有柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场等四个商业广场的100%股权，在今年1月18日，柳南万达广场易主，4月11日枣庄万达广场易主， 4月17日盐城万达广场易主， 4月20日焦作万达广场易主。

另外，民生信托也成为了北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场的投资人。2017年5月27日，抚州万达广场投资有限公司的实际控股人也变成了“中国民生信托有限公司”；6月8日，九江万达地产有限公司的实际控股人从“大连万达商业地产股份有限公司”变成“中国民生信托有限公司”。

2017年7月25日，南昌西湖万达广场悄然易主，珠江人寿保险股份有限公司接盘。

从王健林身价来看，今年年初王健林还以330亿美元身价位居国内富豪榜首位，但目前其资产净值304亿，缩水不少，许家印则后来居上。

王健林疯狂甩卖欲脱胎换骨，许家印却成另一个王健林

抛售万达广场的同时，王健林还做了另外一个重大举措，除了卖掉几家万达广场，王健林还做里一个重大举措，对万达商业100%持有的部分万达广场有限公司进行大幅度减资。

王健林表示，万达未来要全力发展创新型、轻资产业务，并将大幅减债，计划在3年左右将金融机构的债务全部偿还。

而在王健林不停减资，失去80%土地储备的同时，许家印却带领恒大，在不断增加土地储备的道路上越走越远。截止2016年末，恒大的土地储备已经达到2.29亿平方米，是名符其实的土地储备之王。在土地储备就是盈利的地产界，许家印赶超王健林也是在情理之中。

至此，拥有超高的土地储备，高负债率的许家印，仿佛成了“脱胎换骨”之前的王健林。

金融专家金戈先生表示，一般来说，公司减资有一种情况，当企业被相关部门查账后若被认为有资金不实或严重亏损等状况，企业就必须减资。减资可以一次性偿付累积债务，并可与增派股息结合，用以弥补累积的亏损。

联系到今年6月份，中国银监会要求各家银行排查万达的授信和债务融资风险的新闻报道，不禁让人联想，这是否才是万达大幅减资的真实原因呢。

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