9月4日，万科发布的月度业绩公告，透露出一个信息：8月，万科收购了广东的楼盘“皇马郦宫”和“御景湾8号”。

这两个项目，都来自于广东大名鼎鼎的地产公司联华集团。联华集团是个很有故事的企业，在广东有不少好项目，2年前，还喊着要上市。

雍华庭

东城风情步行街

星河城

星河传说

联华花园城

皇马郦宫

阳光海岸

御景湾8号

芙蓉故里（望牛墩）

……

今天，像万科一样，多家地产公司参与了联华集团的“善后”。

一手好牌，是怎样一个个落入他人手中的？

1

房地产的诱惑

1993年，廖翊畅创立联华集团时，年仅25岁。广东东莞中堂人，受过良好教育，年轻有为，野心勃勃。

廖翊畅发达，靠的是帮人建厂房，据说珠三角近三分之一的厂房都是“联华造”。

如果在工业地产领域坚持下去，也许不是今天的结局。毕竟，现在万科、碧桂园……各家地产公司，都在往工业、科技地产领域去挤。

但是，当年谁又能挡得住房地产的诱惑呢？

1999年，联华集团旗下第一个楼盘“雍华庭”动工。当时就打出了“SOHO”概念，领先广东东莞，大获成功，也打响了联华在房地产行业的第一枪。

然后，一个个项目上马，星河传说、联华花园城、皇马郦宫、御景湾8号……每一个，都是很优质的项目，在广东知名度都很高。你可以看出，廖翊畅是个对品质很有追求的人。

2005年前后，联华已经是广东东莞本土房企里排名前十的地产企业。

2

停不下的扩张

爱折腾的廖翊畅，野心并未止步。他的扩张步伐，似乎停不下来。

一只脚，踏出广东。2002年，联华拿下三亚30万方的阳光海岸项目，接着又在三亚拿下三美湾、擎天半岛，进军珠海、广西北海、梧州、江西萍乡、安徽黄山、贵州贵阳、遵义、黑龙江牡丹江市、吉林长春、宁夏中宁……

另一只脚，踏出地产。2012年，联华将总部搬入北京，内部重组，计划向地产之外的农业、化工、金融、科技等领域拓展……

很多人还记得，联华还有过一支很出名的足球队。

大规模扩张的同时，廖翊畅也有自己的烦恼：“缺钱”。

3

缺钱的烦恼

廖翊畅没有煊赫的背景，没有雄厚的家底。到处要花钱，怎么办？

除了自有资金，联华还到处借钱。金额巨大，融资成本也不低。

2005年，联华就爆出资金链断裂的传言。此后，断断续续，“联华没钱了”的传闻就没有消停过。

降价甩卖，停工烂尾，有些项目甚至被政府收回。期间，联华还要应付各种各样的诉讼。

廖翊畅曾寄希望于资本市场。2015年，廖翊畅宣布“第三次创业”：准备到香港联交所上市！

然后这一切都戛然而止。银行和金融机构，都在追讨联华的欠债。

今年3月30日，联华集团正式在《东莞日报》上刊登公告，宣告进入债务重组程序。

万科突然参与接盘，可见重组方峰景并不想独自吞下这些项目。峰景集团也是东莞知名的地产商，但在全国巨头的挤压下，也风光不再。

此前，原属于联华的芙蓉故里卖给了恒大，联华花园城三期卖给了万科，联华花园城苹果公社卖给了碧桂园。

一手好牌，已经不再属于廖翊畅。

联华集团的重组，对所有企业都是一个警示：收好野心，管好资金链，好好活下去！