港媒报道，昨天首付李嘉诚又卖地了。这次是由李嘉诚旗下长实地产及电能实业持有的山顶道两幅宅地，以20亿港元公司股权转让易手。

李嘉诚是一个商人，更是一个成功的商人。商人以盈利为目的。李嘉诚的生意之道值得我们学习，这些用在房地产市场上，也同样奏效：

1、要有敏锐的眼光。对于投资房地产的人来说，哪里赚钱去哪里，收益是第一位的。什么时候该买，什么时候该卖，什么时候市场好，什么时候市场差，一定要有自己的判断。

2、眼光要具有国际化，这样的商业智慧，对于一些投资房屋的人来说，一定要借鉴和学习。李嘉诚已居港77年，对港感情深厚，而且以后会继续在港做生意，并打算在港终老。但在投资策略方面，他却坦言，香港“地方细人口少”，难以加大投资，而长和已是国际公司。这种国际化的眼光，值得我们学习。

3、要知足常乐，见好就收。李嘉诚曾经说过，不赚市场上的最后一个铜板。对于很多的炒房者，特别是三四线城市的炒房者，虽然现在市场貌似火热，但是火热之后的巨大隐患就要出现。就像环京的燕郊一样，房子下降了百分之三四十。所以说，三四线的炒房者现在需要大举抛售了，否则将来必然是烫手的山芋。

4、要有理智，投资是一门艺术，既有巨大的利润诱惑，又充满可怕的陷阱。对于房地产也一样。那些借高利贷炒房的人便是前车之鉴，一定不能看到暂时的受益而去冒巨大的风险。一旦市场出现变数，最终受伤害最大的肯定是那些不够理智的炒房者。