RAM对碧桂园马来西亚伊斯兰债券连续四年给予AA3投资级及展望稳定的评级

尽管新冠疫情对房地产行业及经济的影响，马来西亚权威信用评级机构RAM近日再次给予碧桂园马来西亚房产有限公司（Country Garden Real Estate Sdn Bhd，“CGRE”）的伊斯兰债券评级为AA3投资级，展望稳定。CGRE的控股股东为中国最大房地产企业碧桂园集团。据透露，这也是CGRE自2017年以来连续四年在马来西亚众多房地产开发商中保持的最高评级。

目前全球深受疫情的影响，以及市场不确定性的增加，此次评级反映了碧桂园集团在房地产行业保持领先的市场地位、良好的业绩表现，以及稳健的资本结构和流动性管理策略，也显示出马来西亚评级机构对碧桂园集团及碧桂园马来西亚业务的长期看好。

碧桂园马来西亚于2015年成功发行首笔伊斯兰债券，也是中资企业在马来西亚首次发行伊斯兰债券。此债券在2016年分别获得The Asset评选为“AAA伊斯兰融资大奖”以及RAM颁发“市场先锋奖”。

自2013年起，马来西亚已成为碧桂园集团其中重点战略投资的海外区域，目前在吉隆坡及新山已开发了5个项目。如今，这座城市已建成商业街，两座酒店，47层楼高的海之羽地标大楼（办公、购物中心和服务式公寓综合体）、水上主题乐园，两个18个洞的国际高尔夫球场，一所美式国际学校以及一座于2019年入选马来西亚记录大会（Malaysia Book of Records, “MBR”）的马来西亚现有最大的自动化工厂——建筑工业化IBS基地（Indusrtial Building System, “ IBS”）。其他四个项目为位于新山的金海湾和中央公园以及位于吉隆坡的钻石城和缤湖城。

碧桂园集团坚持“行稳致远”、稳健经营及高效务实策略，一步一步的扩展公司规模及提升业绩。集团公布的2020年中期财务公告中，实现权益销售额约2669.5亿元人民币以及权益销售回款额约2509.3亿元人民币，回款率达到94％并已连续五年保持在90％以上水平。营业收入达到人民币1849.6亿元，在同行业中继续处于领先地位。总债务和融资成本持续下降。截至2020年6月30日，集团的有息负债减少至人民币3420.4亿元，同比2019年下降了7.5％。平均借贷成本降至5.85％，同比2019年下降了49个基点，这反映了投资者对公司稳健的财务结构和偿付能力的信心。此外，集团持续提升成本力，削减成本如营销和管理费用，同比去年减少了27.9％。

国际权威评级机构穆迪（Moody's）于9月18日上调碧桂园评级至投资级Baa3，展望稳定。此次调整后，碧桂园发行人评级由原来的非投资级“Ba1/正面”上升为投资级“Baa3/稳定”，而高级无担保债券评级更是罕见地连跳两级上升至投资级“Baa3”。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。