圣安东尼奥杰出的伯爵夫人酒店易手

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Hotel Contessa是一家位于圣安东尼奥市中心著名河滨步道畔的全套房豪华酒店，由Hodges Ward Elliott精心策划的交易提供新的所有权。HWE在交易中履行了双重职责，代表Hixon Properties安排出售265钥匙的房产，并就收购融资向买方Wheelock Street Capital提供建议。

与美国许多市场的情况一样，在受疫情影响的经济环境中，圣安东尼奥地区的酒店交易活动一点也不活跃。“今天市场上的资产很少，但在某些情况下，卖方可以出售，买家愿意购买，”Hodges Ward Elliott董事总经理John Bourret告诉Commercial Property Executive。“鉴于该国各地处于关闭/封锁的不同阶段，当前的环境仍然极具挑战性。然而，人们对最近宣布的疫苗及其即将分发显然持乐观态度。

Hotel Contessa酒店于2005年向第一批客人敞开大门，这是Hixon和Hines Interest的开发项目。位于306 W. Market St.，这个12层的住宿目的地距离Henry B. Gonzalez会议中心仅一个街区，距离历史遗址The Alamo仅三个街区。巴特勒罗森伯里和合作伙伴设计的酒店拥有一系列令人垂涎的设施，包括 10，000 平方英尺的高级功能空间、餐厅和酒吧、屋顶游泳池和全方位服务的水疗中心。Hotel Contessa酒店在2015年通过大规模的翻新计划进行了翻新，并将受益于惠特洛克拥有的额外升级。

美元和美分

参与伯爵夫人酒店交易的各方没有透露交易的财务条款;然而，根据贝克萨尔县的记录，该资产目前的评估价值约为52万美元。同样，HWE无法自由确定向会德丰提供未披露金额的收购资金的贷方，但证明在适当条件下融资是现成的。“贷款市场与股票市场非常相似，因为假设从风险/回报的角度来看，机会定价合理，因此流动性充足，”Bourret说。

Contessa酒店标志着会德丰进入圣安东尼奥酒店市场，也是该公司自COVID-19大流行袭击美国以来的首次收购，计划投资资金进行酒店翻新的会德丰已聘请HEI Hotels & Resorts来管理该物业。Benchmark Resorts & Hotels自15年前开业以来一直负责运营。

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