导语：

万达上市时间临近，王健林却在紧要关头大刀阔斧进行内部调整，市场不赞同的声音层出不穷，究竟孰是孰非？王健林的动作又意味着什么？万达会不会成为下一个多米诺骨牌？

正文：

近期，“王健林首富变首负”、“万达电影股价大跌”、“万达融创天价交易”、“AMC股价大跌57%”等等负面消息将王健林和他创立的万达再次推上了风口浪尖，市场不少人士纷纷表示不理解万达此举意欲何为，明明万达商业回归A股已经到了关键时刻，王健林为何节外生枝？

万达商业临危调整目的显现

众所周知，万达商业从港股退市的时候，王健林曾经和大股东们签订了一份“对赌协议”，这份协议上白纸黑字的写着如果万达商业不能在退市满两年或2018年8月31日之前在国内主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。按照万达当时的市值这简直是巨额利息。而此前随着IPO加速，3月初万达商业的IPO审核状态就已经变成了“已反馈”，排在第89位，相同的地产股碧桂园、富力地产等排名均在其后，当时小编就曾算过，按照目前IPO的速度，万达商业最快在今年的7月末8月初就能成功登陆A股主板，前提是万达保持现在的发展状态，可是事实证明这是不可能的。而王健林在此关键时刻对万达商业“大动刀”的目的又是什么呢？

“瘦身”，在保证上市时间充足之前，尽可能的为万达商业“瘦身”，让招股说明书看起来更为漂亮，从根本上提升万达商业的市值，为了接下来能更好的融资，这就是王健林的目的。而“瘦身”的第一步就是将拖累万达商业的酒店项目出手（就是王思聪都嫌弃的自家酒店），于是万达融创签订了600多亿的巨额合同，王健林成功将手中的酒店文旅项目系数卖给了孙宏斌。数据显示，万达商业的主要收益并非来自酒店，而是物业销售以及投资物业和管理，其中光是物业销售就占总收益的67.3%，酒店经营收益仅占7%；剥离了劣质资产之后，王健林就开始了第二步，不错就是对万达商业内部进行大调整，将文化集团一分为三，成立大健康集团，将万达集团的精兵强将悉数调入，从根本上清晰万达商业的主营方向，这才是万达商业真正的转型和减负，这一过程的持续时间远比出售文旅酒店要长。

王健林世界首富尽在囊中

那么，既然所需时间较长，那万达商业到底能不能赶得及在“对赌协议”规定的时间内成功上市主板呢？

毫无疑问是能的。为什么呢？理由很简单，IPO审核通过率和速度在那摆着呢，尽管不少市场人士都说IPO审核在经过此前的加速后会放缓，但事实证明并没有，数据显示此前加速时候的审核通过率高达90%以上，近几个月基本维持在85%左右，并未出现像一些人所说的IPO审核再次大幅放缓趋严。值得一提的是万达商业目前的排位是第68位，按照相关程序，IPO企业进入“已反馈”阶段后，下一步就是招股书预披露更新，一旦预披露更新后，随时可能上发审委，经发审会核准后，相关公司会随时登陆资本市场，对于距离约定时间还有一年的万达商业而言，此时不调整更待何时。

值得一提的是，万达商业的预估值在5000亿到6000亿，也就是说一旦万达商业成功上市，王健林将身价倍增，按照目前的福布斯排行榜，到时候的王健林或许就不只是国内首富了。