《人民日报》点名表扬万达集团积极“去杠杆”

炎炎夏日，我们的非洲黑朋友都晒黑了，比这天气还热的除了吴京的《战狼2》就属万达、融创、富力的“世纪大交易”。

这本是万达“轻资产战略”战略的一次重大突破、三方利好的一次交易，却被不少媒体和所谓的砖家解读成“万达经营不善，卖地还债”，实在让人哭笑不得。

来自官方的点名表扬

好在还是有明白人看懂了，今日我们伟大的人民日报就撰文《莫把工具当目的》，字里行间对万达积极去杠杆的行为表示认可。

文章就当前经济形势进行分析，表明去杠杆是大势所趋，并拿某公司做了反面案例，直言：依靠“高杠杆、高贷款”寅吃卯粮、野蛮生长的时代，已经一去不返。而对于万达这几年实施的“轻资产战略”给予积极正面的肯定。

而对于企业来说，过高的杠杆绝对不是一个可持续发展的状态，不少企业更是处在财务负担重、债务风险高的困难境地。

所以说去杠杆化势在必行，企业通过抛售资产等方式去将原先“借”到的钱还回去，这样不仅能够扭转经济脱实向虚的窘况，也能够修复经济结构性失衡的局面，并且还可以应对系统性金融风险。

成功人士的眼光总是超前的

其实很早以前，王健林就看到了高杠杆的风险，于是在2015年发起了万达的“轻资产战略” ，通俗点讲就是“去杠杆、降负债、转型轻资产”。

据万达2016年财报显示，万达的服务业收入占比已经达到55%，历史上首次超过房地产；服务业净利润（未经审计）占比超过60%，也大于地产开发利润，而文化产业的业绩尤为突出，2016年收入占万达集团整体收入比重超过四分之一。

可以很负责的讲：万达早已经不是一家单纯的房地产企业了。

王健林对于这次转型也是下了狠心，甚至连万达最核心的产业万达商业地产的商业模式也进行了创新：投资机构负责出钱出地，而万达负责设计开发和运营，然后净租金按比例分成。仅2016年万达新开业的50个万达广场中，就有21个属于轻资产，战果斐然。

去杠杆化给万达带来的好处

万达、融创、富力的“世纪大交易”完成后，万达的品牌不变、运营不变、项目规划不变、项目建设不变，并成功保留下了投资回报率最高的项目，同时万达将回收680亿元现金，再加上1000亿元流动资金，万达账面上的资金有1680亿元，这还不算万达还有1300亿元销售物业存货。

到今年年底，万达持有3300W平方米的商业物业，预计到2018年可以收到租金330亿元，并且每年可以保持20%增长率，按30倍市盈率来计算的话，5年后万达市值可达万亿。

如此安全、高速成长的企业在全世界都找不出第2家。

综上所述，王健林此番资产转让，不仅符合万达既定的发展战略，而且也是为了响应国家“去杠杆”的号召，是利国利民的大壮举。

这个世界满大街都是有才华的穷人，拿着几千块的工资，却在为身价几千万几个亿的人操碎了心。这次，人民日报的文章不仅为王健林正了名，也扫清了那些不实的报道。