15城现房销售落地 二手房同比转正 市场信心回暖

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CFi.CN讯：数据显示，本周16城二手房成交20614套，同比增长7%，已连续多周保持同比正增长；一手房成交同比下滑19.1%，但环比上升6.6%。库存去化周期降至171.7周，较前期持续收窄。土地成交面积同比大增82.7%，成交金额同比升51.8%，显示房企拿地意愿回升。信用债发行同比增30.5%，融资环境边际改善。

近期机构研报指出，15城现房销售细则密集落地，长沙、西安、成都等明确新出让项目优先现房销售，叠加购房资金监管强化，将加速行业信用分层。研报认为，政策重心正从需求端刺激转向供给端重塑，利好财务稳健、土储优质、现房交付能力强的龙头房企。

研报指出，二手房同比转正是居民预期改善的先行信号，结合土地成交放量与去化周期下行，市场底部或已确认。华润置地、保利发展、招商蛇口等现金流充沛、现房占比高的企业，更易获得销售回款与融资支持，估值修复动能增强。

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