青岛贝壳科普——最新房产政策调控一览

1. 6.2日黄岛区取消限购政策，即购买房屋不再需要开购房资格证明，且可全款购买多套住宅；

2. 6.3日城阳区、高新区取消限购政策，即购买房屋不再需要开购房资格证明，且可全款购买多套住宅；

3. 最新的限购区域包括市南区、市北区、李沧区、崂山区（王哥庄街道除外）；（已落地）

4. 最新的非限购区域包括城阳区（含高新区）、黄岛区、即墨区、平度市、莱西市、胶州市；

5. 非青岛市的户籍居民，开购房资格证明仅需提供累计在青岛12个月的社保缴存证明或纳税证明即可；

6. 限购区域内拥有多套住宅的居民，出售一套限购区内的房子后，2年内可重新再限购区购买一套住宅；

7.关于公积金最新调整，以下政策2022年5月24号开始执行：（已落地）

①.房龄+贷款年限小于等于30年更改为房龄加贷款年限小于等于50年；

②.取消房龄跟首付比例挂钩，统一青岛首套30%、二套40%首付（认房又认贷）；

③.公积金缴存满12个月更改为满6个月(183天不是180天），即可申请（申请时公积金正常缴存状态）。

8.青岛贷款执行的依然是认贷又认房的政策，认贷即全国范围内都不可以贷款购买第三套住房（名下有两套房贷未结清），认房即在非限购区域例如城阳有一套住房，外地人，可以在限购区域崂山贷款购买一套，算二套利率，在非限购区域有两套了，即使有购房资格也是无法贷款购买只能全款购买，因为银行认定是第三套房，不发放贷款。

你对政策还有哪些疑问？欢迎评论区告诉我！

#青岛贝壳   #青岛链家

标签： 购房资格 贷款购买